Diane Immobilier vous propose en exclusivité : Un duplex d’exception entièrement rénové – Toit vitré – Dernier étage – Jules Joffrin / Lamarck-Caulaincourt

Idéalement situé entre les quartiers recherchés de Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt, ce bien se trouve au cœur de la très prisée cité Nollez, une impasse confidentielle composée exclusivement de maisons.
Un environnement rare, offrant un calme absolu et une atmosphère bucolique.

Ce duplex, situé au dernier étage avec accès privatif, prend place au sein d’une charmante maison divisée en 3 appartements, dans une petite copropriété de 3 lots.

D’une surface de 99 m² au sol (84 m² Carrez) + 4m2 de balcon soit une surface pondérée d’environ 92 m², ce bien fera l’objet d’une rénovation complète aux finitions premiums, pensée pour allier esthétisme, confort et optimisation des volumes.

Le niveau principal proposera un vaste double séjour sous verrière de toit de 30 m², baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon végétalisé sans vis-à-vis.
Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants viendront compléter cet espace.

À l’étage, une mezzanine accueillera un espace bureau ainsi qu’une chambre d’appoint, un salon TV ou une terrasse.

Le bien sera livré entièrement rénové, avec des prestations de qualité, sous un délai d’environ 6 mois après signature. Plans et visuels disponibles sur demande.